作为中国西南地区一个著名的经济文化中心和旅游胜地，成都市一直备受人们的关注。不过，即便是这样一个城市也不会逃避房价上涨的问题，特别是在近几年，由于国家推出的限购政策和贷款条件收紧等因素，不仅仅是成都的房价上涨速度明显有所放缓，而且在一些社区里甚至出现了降价的情况。本篇文章的重点将放在成都金牛座区域，这个地方是否也会出现类似的现象？

首先看看三年之前（2018年），据第一财经《全国楼市大数据研究报告》中的数据显示，金牛座的房价单价约为35000元人民币/平方米，而这一数字在整个成都市区中处于中上水平。当时市场热度也比较高，不同大小房源几乎都在“秒光”速度卖出。一方面，因为金牛座交通便利、生活氛围优质、商业繁荣等原因，吸引了大批购房者的目光；另一方面，三年前金牛座的市场需求还处于相对于比较高的层次，新房供应量跟不上市场热度，房价看涨的预期也比较明显。

从过去的发展趋势来看，或许会有观众认为金牛座区域的房子仅仅涨没有跌。但是，事实上，在2021年的现在，这个情况有了比较明显的转机：经济形势的不断变化和楼市监管政策的不断加强，让成都房市一些区域的降价情况十分明显。而金牛座区域也并不例外。

通过各大房源网站上的数据统计可以发现，近来金牛座的几个公寓项目（一般是普通住宅区里的较大型公寓）纷纷砍价或者限时优惠，例如艺加理想城、优品首府等品牌。具体来说，一款约120平米的三室两厅【新良星座】房型的商品房在2021年的售价相对于2018年的时候已经有了较为明显的降价，降价幅度在30,000元左右。这不仅成为了许多购房人的“福气”，也表明了市场需求有所回落和政策管控加严在房价方面的影响。同时，降价却没有提高售楼员的明显自觉性和服务质量，买家提问时有时得不到明确的回答，存在着信息不对等的可能。

由于成都市域各地区份的市场规模、房价趋势等有所不同不容易一言以蔽之，但是看金牛座区域的房价降价幅度来说，这个位置当下似乎还没有到全面下降的程度。总体来讲，金牛座处于与整体市区的市场形态和趋势相同的局势，但是随着历史因素和客观原因的推动，现在比起近几年来出现的时候，房价上涨的曲线开始趋平了，甚至有降价现象的出现。相比之下，一些高端豪华住宅区目前涨势尚未明显降速，部分社区还有的分别已经涨到甚至接近6万的单价。

总而言之，金牛座这里过去几年中的房价也经历了涨跌起伏，现在的房价走势也开始转向相对平稳的趋势，特别是一些公寓项目的降价出现，或许会为一些购房者提供一些更多的选择空间。不过，未来市场形势和管制政策是否能够持续稳定而消费者购房的能力和需求是否能够配合市场的变化也是一个需要我们不断关注的问题。